Имущественный вычет может получить гражданин России, который купил квартиру, дом, машину или другой вид имущества или приобрел долю собственности (не более 2 млн. рублей). После изменения налогового законодательства воспользоваться этим правом можно несколько раз. Эту возможность получили только те, у кого право собственности наступило в 2014 году и позднее. Например, если квартира куплена за 1 890 000 рублей в 2013 году и раньше, владелец имущества мог получить вычет только единожды, и только с этой суммы, остаток в 110 тыс. рублей «сгорал». Теперь собственник сможет вернуть 13% с неиспользованной суммы вычета при следующей покупке. Сумма ежегодного вычета не может превышать сумму полученных доходов, облагаемых НДФЛ.
Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры
1. В налоговой инспекции. Документы на имущественный вычет подаются в следующем году, идущем за годом, в котором наступило право собственности.
Документы:
— Декларация;
— Документы на право собственности (заверенные копии);
— Справка 2-НДФЛ,
— Заверенная копия паспорта (основная страница и страница с регистрацией)
— Заявление, с указанием реквизитов счета;
— Документы, подтверждающие покупку (заверенные копии);
— Заверенная копия ИНН.
Копии документов не обязательно заверять нотариально, достаточно записи «копия верна», рядом с которой ставится подпись заявителя с расшифровкой и дата. Если документы заверяются самостоятельно в налоговую инспекцию необходимо принести и оригиналы. Время рассмотрения – 3 месяца. Затем деньги перечисляются разовой суммы.
2. У работодателя. Для того чтобы получить вычет на работе необходимо получить уведомление в налоговой инспекции, для этого нет необходимости дожидаться окончания года. В налоговую нужно подать такой же список документов (кроме декларации). Срок рассмотрения составляет 1 месяц. Затем уведомление отдается в бухгалтерию по месту работы, которая на его основании не будет удерживать НДФЛ с заработной платы, пока не используется вся сумма вычета. Однако, уведомление действует только в течение года и у одного работодателя, с наступлением нового года или при смене места работы необходимо заново собирать документы и обращаться в налоговую инспекцию. Право на вычет предоставляется работнику только с того месяца, в котором оно возникло. Таким образом, если квартира куплена в июне, то НДФЛ за предыдущие месяцы бухгалтерия возвращать не будет.
Имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку
Вычет можно получить и по фактически уплаченным процентам по ипотеке, но не более 3 млн. рублей. С 2014 года также произошли изменение, и теперь воспользоваться этим правом можно только единожды. Порядок предоставление вычета аналогичный, к общему списку документов прилагается кредитный договор с банком и справка из банка об уплаченных процентах.
