Договор купли-продажи земельного участка
с кадастровым номером 11:11111111:1111
Город Казань, Республика Татарстан
Двадцать первое января две тысячи двенадцатого года
Мы, нижеподписавшиеся:
Петрова Валентина Леонидовна, 14.15.1949 г.р., пол: жен., место рождения: г. Казань РТ,
паспорт 70 12 563647, код подразделения 011-012, выдан 23.02.2003 Орджоникидзевским РОВД
г. Казань, проживающая по адресу: РТ, г. Казань, ул. Блюхера, д. 12, кв. 7, именуемая в
дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и
Смирнов Александр Михайлович, 12.11.1945 г.р., пол: муж., место рождения: гор. Казань,
паспорт 70 03 055684, код подразделения 011-126, выдан 20.12.2010 г. Октябрьским РОВД гор.
Казань, проживающий по адресу: РТ, гор. Казань, ул. Ленина, д. 30, кв. 69, именуемый в
дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», действуя по
доброй воле и понимая значение совершаемых действий, заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель
обязуется принять и оплатить в порядке, размере и в сроки, установленные договором,
земельный участок из земель (категория земель) с кадастровым номером 11:11111111:1111,
расположенный по адресу РТ, г. Казань, Ленинский район, с. Керина, квартал 23
(двадцать три), участок 38 (тридцать восемь), предназначенный для использования в целях
индивидуальное жилищное строительство, в границах, указанных в кадастровой карте
(плане) земельного участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его
неотъемлемой частью, общей площадью Тысяча пятьсот (1500) кв.м.
1.2. Зданий, строений, сооружений на земельном участке не имеется.
1.3. На момент заключения настоящего договора, земельный участок принадлежит
Продавцу на праве собственности на основании Свидетельства №1234, выданного 25.09.2011.
Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы
по Республике Татарстан.
2. Обременения земельного участка
2.1. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора указанный участок
никому не продан, не подарен, не обещан в дарение, не заложен, в споре и под арестом
(запрещением) не состоит, правами третьих лиц не обременен, даже если эти права не
зарегистрированы в установленном законом порядке.
3. Плата по договору
3.1. Цена земельного участка, определенная по соглашению Продавца и Покупателя
(либо профессиональным оценщиком) составляет 500 000 рублей (Пятьсот тысяч) рублей.
3.2. Покупатель обязан передать 100% указанной в п . 3.1 договора денежной суммы
Продавцу наличными деньгами в течение одного дня со дня подписания настоящего договора.
3.2.1. Продавец обязан выдать Покупателю расписку в получении указанной в п. 3.2
договора денежной суммы или подписать в трех эккземплярах акт приемки-передачи денежных
средств.
4. Права и обязанности сторон
4.1. Продавец имеет право:
-требовать от Покупателя оплаты земельного участка в размере, порядке и в сроки,
установленные п. 3 договора;
-в случае уклонения покупателя от государственной регистрации перехода права
собственности на земельный участок, обратиться в суд с требованием о проведении
государственной регистрации перехода права собственности и возмещения убытков,
вызванных задержкой регистрации.
4.2. Продавец обязан:
-при заключении договора предоставить Покупателю достоверную и максимально
полную информацию о продаваемом земельном участке, которая может существенным
образом повлиять на решение покупателя о его приобретении;
-подписать акт приема-передачи в течение одного дня с даты подписания договора (или
иной срок) (не уклоняться от подписания документа о передаче земельного участка);
-обратиться в орган юстиции с заявлением о проведении государственной регистрации
перехода права собственности на участок к покупателю (не уклоняться от государственной
регистрации).
-возместить Покупателю убытки, связанные с передачей Покупателю земельного
участка, непригодного к использованию в соответствии с целевым назначением; уклонением
от государственной регистрации перехода права собственности; уклонением от
подписания передаточного акта и т.д.
4.3. Покупатель имеет право:
-требовать уменьшения цены земельного участка или расторжения договора и
возмещения причиненных ему убытков в случае предоставления ему Продавцом заведомо
ложной информации: об обременениях земельного участка и ограничениях в его
использовании в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на
застройку земельного участка; об использовании соседних земельных участков,
оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого
земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на
планируемое покупателем использование и стоимость земельного участка;
-требовать уменьшения цены земельного участка либо расторжения договора в случае
передачи ему участка, обремененного правами третьих лиц, не оговоренными в п. 2 договора.
4.4. Покупатель обязан:
-оплатить цену земельного участка в размере, порядке и в сроки, установленные в п. 3
договора;
-подписать акт приема-передачи в течение одного дня с даты подписания договора (не
уклоняться от подписания документа о передаче земельного участка);
-не уклоняться от государственной регистрации перехода права собственности на
земельный участок;
-соблюдать упомянутые в п. 2 договора права третьих лиц, вытекающие из
установленных сервитутов и договорных отношений;
-использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным
использованием с учетом ограничений, указанных в п. 3 договора.
4.5. Права и обязанности Сторон, не предусмотренные настоящим договором,
определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации и субъектов
Российской Федерации.
5. Ответственность сторон
Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение
условий договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Споры, возникающие при исполнении договора, разрешаются по соглашению между
Продавцом и Покупателем.
При невозможности достижения соглашения между Сторонами, возникшие споры
разрешаются в суде (арбитражном суде) в соответствии с законодательством Российской
Федерации.
7. Заключительные положения
7.1. Право собственности на земельный участок возникает у Покупателя с момента
государственной регистрации перехода права собственности в порядке, установленном
Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним».
7.2. Договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению (по желанию
сторон).
7.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу,
один из которых хранится в делах учреждении юстиции по государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним, один — у Продавца, один — у Покупателя.
7.4. Расходы, связанные с оформлением Договора несет Покупатель (Продавец,
Стороны в равных долях).
8. Адреса, банковские реквизиты сторон
Продавец ______________________________________
Покупатель ____________________________________
9. Подписи сторон
Продавец ___________________________ «___» __________ 20__ г.
(подпись, Ф.И.О.)
Покупатель _________________________ «___» __________ 20__ г.
(подпись, Ф.И.О.)
Приложения к договору
К договору прилагаются:
-кадастровая карта (план) земельного участка, выданная ________ (дата выдачи)
________________ (наименование органа кадастрового учета) (прилагается во всех случаях);
-согласие супруга на совершение другим супругом сделки купли-продажи земельного
участка (прилагается в случае, если земельный участок находится в совместной
собственности супругов, т.е. был приобретен в период брака за счет общих доходов);
-требование залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если предмет
договора обременен залогом);
-копии договоров аренды, безвозмездного срочного пользования, ипотеки,
заключенных Продавцом с третьими лицами по предмету договора;
-доверенность лица, уполномоченного Продавцом выступать от его имени при
заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным
Продавцом);
-доверенность лица, уполномоченного Покупателем выступать от его имени при
заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным
Покупателем).
АКТ
ПРИЕМА — ПЕРЕДАЧИ
Город Казань, Республика Татарстан
Двадцать первое января две тысячи двенадцатого года
Мы, Петрова Валентина Леонидовна, 14.15.1949 г.р., пол: жен., место рождения: г.
Казань РТ паспорт 70 12 563647, код подразделения 011-012, выдан 23.02.2003
Орджоникидзевским РОВД г. Казань, проживающая по адресу: РТ, г. Казань, ул. Блюхера, д.
12, кв. 7, именуемая в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и
Смирнов Александр Михайлович, 12.11.1945 г.р., пол: муж., место рождения: гор.
Казань, паспорт 70 03 055684, код подразделения 011-126, выдан 20.12.2010 Октябрьским
РОВД гор. Казань, проживающий по адресу: РТ, гор. Казань, ул. Ленина, д. 30, кв. 69,
именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, и именуемые совместно
СТОРОНЫ, составили настоящий акт о нижеследующем:
Во исполнение заключенного между нами Договора купли-продажи земельного
участка с кадастровым номером 11:11111111:1111 от 11.11.2011г. :
1. Покупатель передал, а Продавец принял денежные средства в размере 500 000
(пятьсот тысяч) рублей.
2. Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок с кадастровым
11:11111111:1111 площадью 1500 (тысяча пятьсот) кв. м, в границах плана (чертежа),
прилагаемого к заключенному договору, предоставляемый для индивидуального жилищного
строительства, местоположение: РТ, г. Казань, Ленинский район, с. Керина, квартал 23
(двадцать три), участок 38 (тридцать восемь).
3. Покупатель указанный земельный участок принял полностью в таком виде, в каком
он находился на момент подписания договора купли-продажи. Состояние земельного
участка соответствует условиям договора. Претензий у Покупателя по передаваемой
недвижимости не имеется.
4. В связи с полным денежным расчетом по указанному земельному участку Продавец
передал план земельного участка.
5. Настоящий акт составлен в трех экземплярах, один хранится у Покупателя, другой —
у Продавца, третий — в органе, осуществляющем государственную регистрацию.
Подписи СТОРОН:
ПРОДАВЕЦ:
________________ _________________________________________________________________
ПОКУПАТЕЛЬ:
________________ _________________________________________________________________
Примечание: все персональные данные в данном документе вымышлены и набраны наугад.
